Maison à vendre à Grand-Fort-Philippe 82 m² , 4 pièces

Descriptif du bien immobilier

A VENDRE MAISON GRAND FORT PHILIPPE Maison située face au chenal avec extérieur plein Sud et garage. Elle offre 82m² habitable et nécessite une rénovation globale. La toiture est en très bon état et les châssis de fenêtre sont en PVC. Il se compose ainsi : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée Salon séjour traversant de 37m² avec très belle vue sur le chenal Cuisine séparée de 9m² Salle de bains wc Etage : 3 pièces de 9,7 et 7m² (vue sur le chenal) Autres : Cour exposée plein SUD Garage de 17m² Chauffage individeul au gaz Ce bien ne peut être acquis par une société et ne peut être destiné à un investissement en location courte durée. Il n'est pas éligible aux subventions ANAH. Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E. Classe énergie : F - Classe climat : F Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2280 à 3130 € (base 2021) Prix Hon. Négo Inclus : 131 500 € dont 6,91% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 123 000 € Réf : 264/263 Contactez Teddy VAN EGROO au 03.28.51.82.10