Maison à vendre à Dunkerque 197 m² , 11 pièces

Descriptif du bien immobilier

MAISON A VENDRE MALO LES BAINS - DUNKERQUE Située à 3 minutes de marche du Parc de Malo Les Bains, grande maison de 197m² habitables + cave + jardin. C'est le moment de donner une nouvelle vie à cette grande maison (anciennement découpée en appartements). Si vous souhaitez réaliser une rénovation à votre goût et entièrement personnalisée, vous êtes à la bonne adresse ! Il s'agît d'une maison à double distribution bénéficiant d'une large façade et posée sur un terrain de 210m². Rez-de-chaussée : 85m² sur lesquelles vous pouvez réaliser une très belle pièce de vie + cuisine Etage : 82m² actuellement divisé en 5 pièces Combles : 39m² habitables + mansarde actuellement divisé en 4 pièces Cave Important budget travaux à prévoir (par des professionnels un budget de 200 000 € semble cohérent selon les prestations souhaitées). Ce bien ne peut être acquis par une société et ne peut être destiné à un investissement en location courte durée. Il n'est pas éligible aux subventions ANAH. Afin d'obtenir un rendez-vous pour visiter ce bien, merci de nous transmettre au préalable par mail une lettre d'intention de votre capacité de financer votre projet d'achat ou une simulation bancaire de la part d'un établissement de crédit. Les visites commencent à partir du 18 Novembre. Mail : immobilier.59264@notaires.fr Classe énergie : F - Classe climat : C Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5420 à 7370 € (base 2022) Prix Hon. Négo Inclus : 254 900 € dont 6,21% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :240 000 € - Réf : 264/268 Contactez Teddy VAN EGROO au 03.28.51.82.10