Maison à vendre à Dunkerque 83 m² , 5 pièces

Descriptif du bien immobilier

A VENDRE DUNKERQUE secteur FORT MARDYCK Dans un calme absolu, maison de 83m² semi mitoyenne à rénover C'est une opportunité rare d'acquérir un bien dont le prix raisonné vous permettra de réaliser les travaux de rénovation nécessaires. Le grand garage et la taille du terrain sont des points forts supplémentaires. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée Salon séjour de 18m² (facile à agrandir avec la chambre voisine) Cuisine de 14m² première Chambre de 10m² seconde chambre de 10m² Salle de bains Arrière cuisine Chaufferie Etage: palier Chambre de 9m² habitable (+ espace sous mansarde) Autres : Garage de 22m² Dépendance en continuité du garage : 20m² Terrain de 530m² Chauffage au fuel HS. Travaux à prévoir : Cette maison est à rénover entièrement sauf la toiture principale. Ce bien ne peut être acquis par une société et ne peut être destiné à un investissement en location courte durée. Il n'est pas éligible aux subventions ANAH. Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3180 à 4360 € (base 2023) Prix Hon. Négo Inclus : 81 600 € dont 11,78% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :73 000 € Réf : 264/266 Contactez Teddy VAN EGROO au 03.59.61.59.59