Immeuble à vendre à Villeneuve-d'Ascq 130 m² , 9 pièces

Descriptif du bien immobilier

A VENDRE VILLENEUVE D'ASCQ, Immeuble de rapport Immeuble en co-living composé de 8 chambres. Cela fait à présent 6 ans que cet immeuble bénéficie d'un taux de remplissage de 98 % avec sa formule de co-living en pleine croissance sur le territoire Français. Situé à 500m du métro ligne 1arrêt TRIOLO (1 arrêt de la cité scientifique, 2 arrêts pour pont de bois) , il offre en espaces communs : - La pièce de vie et la cuisine équipée en conséquence pour 32m² - un jardin exposé Sud-ouest - deux salle de bains - 3 wc - un local buanderie avec machine à laver et sèche linge - des rangements Les 8 locataires ; étudiants pour la majorité ou jeunes actifs occupent chacun une chambre privative (dont une avec terrasse attitrée). Caractéristiques de la maison : - Planchers bétons séparatif - Un Bloc VMC par niveau ce qui permet de régénérer l'air dans chaque pièce d'eau mais aussi chaque chambre - Fibre optique et prises RJ45 dans chaque chambre - volet roulant dans chaque chambre - Chaudière au gaz - Double vitrage bois et pvc - détecteurs de fumée et extincteurs - une place de stationnement privative et facilités de stationnement à proximité. Revenu annuel net de toutes charges payées : 37 000 € Une colocation est composée de plusieurs locataires vivant sous un même toit. Ceux-ci partagent les frais induits locatifs. Généralement plébiscités par les étudiants et les jeunes actifs, la colocation et le partage d'appartement permettent notamment de faire baisser le montant des charges à débourser. La demande locative de colocation est plus que jamais importante en France, avec 10 % du parc immobilier locatif en colocation d'après l'ANIL (Agence Nationale pour l'Information sur le Logement). Les promotteurs immobiliers commencent à commercialiser ce genre locatif en programmes neufs. https://www.notaires.fr/fr/immobilier-fiscalit%C3%A9/location/colocation-quelles-sont-les-r%C3%A8gles Classe énergie : D - Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2600 à 3400 € (base 2021) Prix Hon. Négo Inclus : 459 000 € dont 4,32% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 440 000 € Merci de prévoir une simulation bancaire préalable à toute demande visite. Réf : 264/250 Contactez Teddy VAN EGROO au 03.28.51.82.10