Immeuble à vendre à Bray-Dunes 133 m² , 6 pièces

Descriptif du bien immobilier

IMMEUBLE DE RAPPORT A VENDRE BRAY DUNES A 1000 mètres de la plage, Immeuble à rénover composé de deux appartements T3 : 60 et 73m². Cette construction des années 70 offre une bonne structure en planchers bétons séparatifs, la toiture est neuve. L'appartement du rez-de-chaussée libre d'occupation est à rénover entièrement il est équipé de châssis de fenêtres en PVC. L'appartement du 1er étage en meilleur état (électricité conforme) est occupé et produit un loyer annuel de 4800 €. Chaque appartement pourrait bénéficier d'une partie de la cour extérieur. L'immeuble est édifié sur cave. Ce bien ne peut être ne peut être destiné à un investissement en location courte durée. Il n'est pas éligible aux subventions ANAH. Il ne peut être acheté par une société (SCI, SAS...) Classe énergie : F - Classe climat : C / Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E. Audit énergétique réalisé. Classe énergie : F - Classe climat : C Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2110 à 2900 € (base 2024) Prix Hon. Négo Inclus : 159 750 € dont 6,50% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :150 000 € Réf : 129/482 Contactez Teddy VAN EGROO au 03.28.51.82.10