BENHAMOU CLAUDIE
DESPIERRE EMMANUEL
NOTAIRES
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Immeuble à vendre à Grand-Fort-Philippe 80 m2 , 3 pièces

Descriptif du bien immobilier

GRAND FORT PHILIPPE, Immeuble - Très bien situé à Grand Fort Philippe, Bel immeuble édifié en 2002 situé en pein centre ville à proximité du parking de la place principale. Il propose actuellement une surface commerciale principale de 65m² dont l'agencement date de 2021. Le linéaire de vitrine est très large. Un accès indépendant permet l'accès à l'étage d'une surface extensible de 15m² avec une terrasse de 45m² sur plancher béton. Les possibilités sont multiples dont une importante défiscalisation pour l'achat du fond de commerce dont la valeur actuelle s'élève à 42 000 euros. Possibilité de prime d'éviction pour avoir les murs libre d'occupation et défiscaliser. Possibilité de deux appartements Possibilité d'un commerce + appartement. Classe énergie : Non requis Classe climat : Non requis Prix Hon. Négo Inclus : 158 840 € dont 4,50% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 152 000 € Réf : 129/430 Contactez Teddy VAN EGROO

Référence du bien : 129/430

Diagnostics

Exempté DPE

158 840 € 152 000 € + Hon. de négo. TTC : 6 840 € Soit 4,50% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires de négociation
En bref
  • Surface habitable : 80 m2
  • Surface extérieure : 65 m2
  • Nombre de pièces : 3
Logo notaire

SELARL BDN - BENHAMOU et DESPIERRE
Notaire

1 bd Paul Cambon
59140 DUNKERQUE
03 28 51 82 10 - 03 28 51 82 19
Nº SIRET ou SIREN : 837 635 044 00030
Nº TVA intra-communautaire : FR58 837 635 044

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