Maison à vendre à Uzès 265 m² , 9 pièces

Descriptif du bien immobilier

UZES A VENDRE Propriété avec Maison principale et maison d'amis Découvrez cette magnifique propriété située dans le centre historique d'Uzès, offrant un cadre de vie idyllique à seulement 5 minutes à pied de la célèbre Place aux Herbes et à une minute de la Vallée de l'Eure. Cette demeure rare se compose d'une chaleureuse maison familiale et d'une maison d'amis nichées dans un jardin arboré agrémenté d'une piscine chauffée de style bassin romain (2x8m). Un Charme Authentique et un Confort Moderne La maison principale mêle le charme de l'architecture locale avec ses pierres apparentes et sa terrasse en travertin, à la modernité d'espaces lumineux grâce aux grandes ouvertures traversantes. Le tout est entièrement climatisé pour un confort optimal. Maison Principale : Rez-de-chaussée : Une pièce à vivre spacieuse de 60 m² regroupant salon, séjour et cuisine ouverte, idéale pour recevoir. Une élégante cheminée au gaz réchauffe l'atmosphère. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau, toilettes indépendants À l'étage : Trois chambres, dont deux avec salles d'eau et salle de bain privatives Un vaste dressing Deux toilettes supplémentaires Maison d'Amis : Parfaite pour accueillir famille et amis ou générer des revenus locatifs, cette maison indépendante propose : Deux chambres Une salle d'eau avec toilettes Une cuisine et un salon ouverts sur une terrasse ombragée privative Informations Complémentaires : Grand garage de 60 m² Revenus locatifs : Une partie de la propriété est exploitée en location saisonnière, générant des revenus intéressants avec des avis excellents (4,79/5 et 9,2/10 sur les plateformes). Cette propriété unique allie caractère, modernité et rentabilité ; une opportunité rare dans le centre historique d'Uzès. Classe énergie : C - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1120 à 1580 € (base 2021) - Prix : 1 750 000 €, Hon. Négo charge Vdr. - Réf : 129/424 Contactez Maître Claudie BENHAMOU au 03.28.51.82.10