Maison à vendre à Bergues 264 m² , 8 pièces

Descriptif du bien immobilier

A VENDRE proche BERGUES Propriété individuelle et bien plus ... Ici tout est rare : le cadre, les volumes, les matériaux utilisés, les prestations, les équipements, l'ensoleillement... Vous êtes proche de cette magnifique ville fortifiée mais aussi à 4 minutes montre en main de l'autoroute qui vous amène à Dunkerque et son immense plage de Malo les Bains (21mn), Calais (37mn) et Lille (45mn). Dès le hall d'entrée dessiné en vague dorée et disposant d'un escalier en verre /inox, vous comprendrez l'exception des lieux : Rez-de-chaussée : Pièce de réception de 66m² ultra ouverte par d'immenses baie vitrées qui vous invitent à explorer les diverses terrasses extérieures ; cheminée Stone & Fire Cuisine semi ouverte de 28m² entièrement équipée avec espace repas (et apéritif) vue très verdoyante, sol en pierre naturelle 100x60cm Buanderie Suite parentale de 40m² complète avec chambre, 2 dressings et salle de bains. Etage : bureau 3 chambres dont une avec terrasse Salle de bains Maison de loisir : Jouxtant l'habitation principale, une maison de loisir datant de 2020 de 40m² en ossature bois offre un espace de vie, une salle de bains et un sauna, elle peut s'agrandir de 20m² sans effort. Espaces extérieurs : Les terrasses dominent le terrain de 2000m² et acheminent vers la piscine extérieure de 47m² chauffée et pour profiter des belles journées, un bâtiment pool house de 45m² dessiné pour s'intégrer dans la nature abrite un espace de jeux, de repas et de stockage. Garage et stationnement : Vous pouvez entrer plusieurs véhicules sur l'enrobé situé à l'avant de cette propriété ; deux garages (30 et 20m²) ainsi qu'un carport y sont édifiés. Le mode de chauffage est réalisé par une association de pompe à chaleur et de chaudière au gaz ; cela permet un classement énergétique et climatique en B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2180 à 3070 € (base 2021) Contactez Teddy VAN EGROO au 06.63.01.10.49 Classe énergie : B - Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2180 à 3070 € (base 2021) Prix Hon. Négo Inclus : 828 000 € dont 3,63% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 799 000 € Réf : 129/412