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Immeuble à vendre à Dunkerque 160 m2

Descriptif du bien immobilier

A VENDRE IMMEUBLE DE RAPPORT situé à DUNKERQUE CENTRE Situé à 7 minutes à pied de la plage, 5minutes de la place Jean Bart et 2minutes du port de plaisance, immeuble composé d'un local professionnel et de 3 appartements. Rez-de-chaussée : local professionnel de 35m² avec cave voutée de 30m2 loué pour une année (4800 €/an) Etage 1 : Appartement T2 de 40m² loué (5280 €/an) Etage 2 : Appartement T2 de 40m² libre Etage 3 + combles : Appartement T2 en duplex de 55m² loué (6600 e/an). Le paiement des loyers est régulier. 5 compteurs individuels EDF (dont un pour les parties communes) 4 compteurs individuels d'eau Taxe foncière : 2300 € L'ensemble nécessite des travaux de rénovation (certaines fenêtres, modernisation générale des appartements, amélioration des parties communes...) Loyer annuel potentiel 22 000 euros (en location vide et non meublée) Classe énergie : E - Classe climat : C Prix Hon. Négo Inclus : 249 755,00 € dont 4,50% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 239 000,00 € Réf : 129/298 Contactez Teddy VAN EGROO au 06.63.01.10.49 ou 03.28.51.82.10

Référence du bien : 129/298

Évaluation de l'emplacement

Diagnostics

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
E
306.0
F
G
Économe
Énergivore
Diagnostic performances energétiques dpe
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
A
B
9.0
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Diagnostic performances energétiques ges
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
209 000 € 200 000 € + Hon. de négo. TTC : 9 000 € Soit 4,50% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires de négociation
En bref
  • Surface habitable : 160 m2

SELARL BDN - BENHAMOU et DESPIERRE
Notaire

1 bd Paul Cambon
59140 DUNKERQUE
Tél: 03 28 51 82 10 - Fax: 03 28 51 82 19
Nº SIRET ou SIREN : 492 613 815 00017
Nº TVA intra-communautaire : FR45 344 383 088

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